В настоящее время различные типы жилья пользуются большим спросом со стороны населения: и дом, и квартира, и даже отдельная комната в Воскресенске. Однако те владельцы, которые становятся арендодателями, рискуют, когда...

В настоящее время  различные типы жилья пользуются большим спросом со стороны населения:  и дом, и квартира, и даже отдельная комната в Воскресенске.  Однако  те владельцы, которые  становятся  арендодателями,  рискуют, когда   поселяют у себя дома незнакомых постояльцев. В чем же заключается данный риск?
Один из главных рисков -   порча имущества, которое находится в комнате, которую  снимает квартиросъемщик. Ведь картина, где разбита посуда, на полу валяются груды мусора, не очень радует. Но это в лучшем  случае. А если повреждения более масштабные, например, разбито окно, то как здесь быть, к  кому обратиться за помощью  с целью  компенсации нанесенного ущерба?
 Первое, с чего следует начать    - заключить договор о съеме комнаты, причем заранее следует включить  в договор пункты, отражающие  компенсацию ущерба, если по его вине были нанесены повреждения имуществу владельца жилья. Конечно,   здесь значение имеет и сам размер  компенсации,  которую должен выплатить виновник ущерба. В отношении этого может быть немало споров. Но, чтобы их исключить,  потребуется объективное профессиональное заключение. С этой целью необходимо пригласить профессионального оценщика, который не только установит истинную  причину  поломки,  например, определенной бытовой техники, но и определит,  сколько потребуется средств для того, чтобы восстановить ее работоспособность.
 Стоит сказать, что  все это  касалось тех ситуаций, когда комната в Воскресенске сдается квартиросъемщикам на достаточно длительный период от месяца до года.   А если вы сдаете  комнату на  один день, так называемо посуточно или на пару часов, как уберечь себя от возможных проблем?  Лучший вариант  - проводить регулярный осмотр на предмет выявления того, в каком состоянии находится диван или телевизор, чтобы потом  не было безосновательных претензий к новым   постояльцам.  Но даже в этом случае, если все-таки  обнаружилась какое-либо повреждение, как  заставить вашего квартиросъемщика возместить нанесенный ущерб, если вы не заключали договор аренды квартиры.  
Единственный возможный путь в подобной ситуации  - брать в залог ценные документы квартиросъемщика, например, паспорт, и отдавать его после окончания срока аренды при отсутствии видимых повреждений.  Однако лучше всего  ориентироваться при аренде жилья на тех, кому необходима целая квартира или отдельная комната в Воскресенске  на более длительный период. Тем самым вы избежите необязательных хлопот, постоянной проверки и суеты вокруг очередного постояльца.